France › Lille › Lille Centre › Rue Royale › n° 47

47 Rue Royale, Lille

Vendu 138 000 € (4 759 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 347 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lille3 814 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 2 801 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 759 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 47 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 382 € À 4 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

27/07/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 000 €4 414 €/m² 4 414 €

26/04/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/09/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 213 000 €4 347 €/m² 4 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Royale, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 31+1 %4 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI4 347 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 49+22 %4 872 €/m²Maison 390 m² · vendu 2016 n° 51−15 %3 387 €/m²Maison 350 m² · vendu 2021 n° 53+25 %5 000 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2026 n° 59−25 %3 003 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 61+20 %4 788 €/m²Maison 283 m² · vendu 2016 n° 65+74 %6 960 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+0 %4 000 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021 n° 30−3 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 32+4 %4 157 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 34+7 %4 282 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 299 € 6 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE LENS 134 m² 308 066 € 2 299 €

53 RUE DE LENS 45 m² 180 000 € 4 000 €

53 RUE DE LENS 45 m² 109 980 € 2 444 €

41 B RUE DE LENS 66 m² 267 102 € 4 047 €

39 RUE DE LENS 62 m² 241 986 € 3 903 €

7 RUE D ARTOIS 25 m² 90 000 € 3 600 €

7 RUE D ARTOIS 15 m² 96 000 € 6 400 €

7 RUE D ARTOIS 20 m² 83 500 € 4 175 €

7 RUE D ARTOIS 21 m² 122 703 € 5 843 €

7 RUE D ARTOIS 15 m² 76 005 € 5 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 6 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lens

Fourchette courante3 306 – 4 372 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 29 m² à 138 000 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 759 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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