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France › Lille › Vieux Lille › Rue Esquermoise › n° 31

31 Rue Esquermoise, Lille

Vendu 801 090 € (5 978 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1667 · CP 5980021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Esquermoise4 954 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille4 430 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1667
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 978 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Esquermoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 5 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 31 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 801 090 €5 978 €/m² 5 978 €
23/09/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 000 €5 563 €/m² 5 563 €
17/02/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 17/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 534 500 €4 454 €/m² 4 454 €
28/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €
22/06/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 400 000 €2 985 €/m² 2 985 €
22/05/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 456 600 €4 349 €/m² 4 349 €
19/09/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €
10/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/08/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/02/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 256 000 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 8 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ESQUERMOISE 25 m² 159 000 € 6 360 €
29 RUE ESQUERMOISE 169 m² 790 244 € 4 676 €
35 RUE ESQUERMOISE 68 m² 426 972 € 6 279 €
35 RUE ESQUERMOISE 33 m² 170 016 € 5 152 €
35 RUE ESQUERMOISE 33 m² 274 692 € 8 324 €
35 RUE ESQUERMOISE 27 m² 144 504 € 5 352 €
1 B RUE DU CURE ST ETIENNE 40 m² 120 000 € 3 000 €
1 B RUE DU CURE ST ETIENNE 20 m² 123 300 € 6 165 €
1 B RUE DU CURE ST ETIENNE 50 m² 190 000 € 3 800 €
23 RUE ESQUERMOISE 65 m² 309 790 € 4 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Esquermoise
Fourchette courante4 101 – 5 698 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Esquermoise ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+60 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 801 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 013 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Esquermoise90 ventes depuis 2014 · 4 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Esquermoise à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Esquermoise a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 134 m² à 801 090 €, soit 5 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquermoise ?

Oui : 5 978 €/m² contre 4 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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