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France › Lille › Montebello › Rue Duhem › n° 28

28 Rue Duhem, Lille

Vendu 14 300 € (397 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980088 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 521 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Duhem3 262 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Montebello3 067 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille3 637 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MY0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 397 €/m² en 2022 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Duhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 397 € À 4 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 14 300 €397 €/m² 397 €
10/11/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 750 €3 521 €/m² 3 521 €
30/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €
31/10/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/10/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/11/2018 n° 28 · Appartement 16/11/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 224 000 €1 710 €/m² 1 710 €
24/09/2018 n° 28 · Appartement 24/09/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 192 000 €1 466 €/m² 1 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
654 € 5 532 € ▲ VENTE 2022 ICI · 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VOLTA 47 m² 260 004 € 5 532 €
5 RUE VOLTA 29 m² 136 764 € 4 716 €
5 RUE VOLTA 46 m² 192 004 € 4 174 €
7 RUE VOLTA 105 m² 374 955 € 3 571 €
7 RUE D ENNETIERES 68 m² 284 988 € 4 191 €
73 RUE D ESQUERMES 35 m² 113 995 € 3 257 €
73 RUE D ESQUERMES 31 m² 147 994 € 4 774 €
71 RUE D ESQUERMES 48 m² 152 016 € 3 167 €
73 RUE D ESQUERMES 31 m² 95 015 € 3 065 €
73 RUE D ESQUERMES 59 m² 120 006 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 5 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duhem
Fourchette courante3 676 – 3 999 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Duhem ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
45,4 %
au prix de 14 k€
NET (EST.)
32,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Duhem54 ventes depuis 2014 · 3 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Duhem à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Duhem a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 36 m² à 14 300 €, soit 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhem ?

Non : 397 €/m² contre 3 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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