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France › Lille › Montebello › Rue Duhem › n° 21

21 Rue Duhem, Lille

Vendu 349 000 € (3 262 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 598003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 383 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Duhem3 353 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Montebello2 373 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille3 143 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 262 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Duhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 383 € À 3 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 06/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 349 000 €3 262 €/m² 3 262 €
01/07/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 01/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 739 € 8 520 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DUHEM 105 m² 295 050 € 2 810 €
25 RUE DUHEM 98 m² 400 036 € 4 082 €
16 RUE DUHEM 122 m² 469 944 € 3 852 €
9 RUE DUHEM 112 m² 280 000 € 2 500 €
33 RUE DUHEM 76 m² 206 036 € 2 711 €
13 RUE VOLTA 110 m² 208 120 € 1 892 €
86 BD MONTEBELLO 160 m² 395 520 € 2 472 €
19 RUE VOLTA 80 m² 225 840 € 2 823 €
15 RUE D ENNETIERES 69 m² 119 991 € 1 739 €
17 RUE D ENNETIERES 69 m² 243 984 € 3 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 8 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duhem
Fourchette courante2 604 – 3 484 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duhem ↗
Montebello
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+65 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Duhem48 ventes depuis 2014 · 3 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Duhem à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Duhem a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 107 m² à 349 000 €, soit 3 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhem ?

Non : 3 262 €/m² contre 3 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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