CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Mairie › Rue Ducourouble › n° 12

12 Rue Ducourouble, Lille

Vendu 442 000 € (7 893 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980096 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 536 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Ducourouble4 036 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Lille3 628 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 622 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OV0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN47 m²
Dernière vente : 7 893 €/m² en 2022 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ducourouble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 7 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 442 000 €7 893 €/m² 7 893 €
21/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €
18/02/2019 n° 12 · Appartement 18/02/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 605 € 5 208 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DUCOUROUBLE 39 m² 137 709 € 3 531 €
10 RUE DUCOUROUBLE 38 m² 98 990 € 2 605 €
88 RUE DE WAZEMMES 28 m² 106 988 € 3 821 €
88 RUE DE WAZEMMES 33 m² 132 000 € 4 000 €
88 RUE DE WAZEMMES 38 m² 147 516 € 3 882 €
15 RUE DUCOUROUBLE 44 m² 148 016 € 3 364 €
13 RUE DUCOUROUBLE 31 m² 138 539 € 4 469 €
80 RUE DE WAZEMMES 65 m² 209 560 € 3 224 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 100 008 € 4 167 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 123 000 € 5 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ducourouble
Fourchette courante3 364 – 4 265 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ducourouble ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ducourouble36 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ducourouble à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ducourouble a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 56 m² à 442 000 €, soit 7 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducourouble ?

Oui : 7 893 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien