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France › Lille › Mairie › Rue Ducourouble › n° 4

4 Rue Ducourouble, Lille

Vendu 485 000 € (3 440 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 541 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Ducourouble4 036 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lille3 650 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 669 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OV0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 440 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ducourouble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 3 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 485 000 €3 440 €/m² 3 440 €
16/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
29/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
05/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 376 000 €2 541 €/m² 2 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 605 € 7 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DUCOUROUBLE 31 m² 138 539 € 4 469 €
15 RUE DUCOUROUBLE 44 m² 148 016 € 3 364 €
10 RUE DUCOUROUBLE 38 m² 98 990 € 2 605 €
10 RUE DUCOUROUBLE 39 m² 137 709 € 3 531 €
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 310 016 € 5 536 €
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 442 008 € 7 893 €
74 RUE D ARTOIS 99 m² 362 142 € 3 658 €
78 RUE D ARTOIS 35 m² 120 015 € 3 429 €
80 RUE D ARTOIS 34 m² 101 796 € 2 994 €
78 RUE D ARTOIS 35 m² 117 985 € 3 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 7 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ducourouble
Fourchette courante3 364 – 4 265 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ducourouble ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 118 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ducourouble36 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ducourouble à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ducourouble a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 141 m² à 485 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducourouble ?

Non : 3 440 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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