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France › Lille › Mairie › Rue Ducourouble › n° 1 B

1 B Rue Ducourouble, Lille

Vendu 71 000 € (3 550 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B4 050 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Ducourouble4 036 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lille3 651 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 660 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OV0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 550 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Ducourouble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 472 € À 4 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 1 B · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
12/10/2022 n° 1 B · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 300 €4 294 €/m² 4 294 €
25/01/2022 n° 1 B · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €
09/07/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 750 €4 303 €/m² 4 303 €
23/07/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €
13/11/2019 n° 1 B · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/12/2016 n° 1 B · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 445 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 605 € 7 893 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DUCOUROUBLE 31 m² 138 539 € 4 469 €
15 RUE DUCOUROUBLE 44 m² 148 016 € 3 364 €
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 310 016 € 5 536 €
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 442 008 € 7 893 €
10 RUE DUCOUROUBLE 39 m² 137 709 € 3 531 €
10 RUE DUCOUROUBLE 38 m² 98 990 € 2 605 €
80 RUE D ARTOIS 20 m² 75 000 € 3 750 €
80 RUE D ARTOIS 34 m² 101 796 € 2 994 €
78 RUE D ARTOIS 35 m² 117 985 € 3 371 €
78 RUE D ARTOIS 21 m² 77 805 € 3 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 7 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ducourouble
Fourchette courante3 364 – 4 268 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ducourouble ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Ducourouble36 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Ducourouble à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Ducourouble a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 20 m² à 71 000 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducourouble ?

Non : 3 550 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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