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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Fourmentel › n° 10

10 Rue Fourmentel, Lille

Vendu 150 410 € (2 785 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 5980032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Fourmentel4 066 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Notre-Dame de Pellevoisin2 845 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille3 256 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 785 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Fourmentel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 410 €2 785 €/m² 2 785 €
26/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
28/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
31/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
23/10/2015 n° 10 · Appartement 23/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 088 € 4 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE FOURMENTEL 176 m² 550 000 € 3 125 €
46 RUE DU BUISSON 71 m² 185 026 € 2 606 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 92 988 € 3 444 €
46 RUE DU BUISSON 42 m² 175 056 € 4 168 €
46 RUE DU BUISSON 42 m² 121 002 € 2 881 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 85 995 € 3 185 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 102 762 € 3 806 €
61 RUE DU BUISSON 52 m² 130 988 € 2 519 €
61 RUE DU BUISSON 62 m² 145 328 € 2 344 €
28 RUE DU BUISSON 69 m² 201 411 € 2 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 4 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourmentel
Ventes sur la voie3
Voir Rue Fourmentel ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Fourmentel54 ventes depuis 2014 · 4 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Fourmentel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Fourmentel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 54 m² à 150 410 €, soit 2 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourmentel ?

Non : 2 785 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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