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France › Lille › Brigode › Rue Deschodt › n° 8

8 Rue Deschodt, Lille

Vendu 230 400 € (2 532 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 809 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Deschodt3 739 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lille3 883 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 498 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PY0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS151
Dernière vente : 2 532 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Deschodt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 400 €2 532 €/m² 2 532 €
07/06/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €
26/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RUE DES STATIONS 88 m² 295 768 € 3 361 €
34 RUE DE BRIGODE 100 m² 385 600 € 3 856 €
173 RUE DES STATIONS 91 m² 328 965 € 3 615 €
173 RUE DES STATIONS 31 m² 104 997 € 3 387 €
173 B RUE DES STATIONS 94 m² 260 004 € 2 766 €
35 RUE DESCHODT 69 m² 257 991 € 3 739 €
33 RUE DESCHODT 37 m² 139 009 € 3 757 €
173 RUE DES STATIONS 65 m² 270 010 € 4 154 €
173 B RUE DES STATIONS 70 m² 189 980 € 2 714 €
34 RUE DE BRIGODE 48 m² 188 016 € 3 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deschodt
Fourchette courante3 126 – 4 139 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deschodt ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 367 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Deschodt163 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Deschodt à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Deschodt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 91 m² à 230 400 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deschodt ?

Non : 2 532 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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