France › Lille › Brigode › Rue Deschodt › n° 4

4 Rue Deschodt, Lille

Vendu 238 250 € (2 677 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 247 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Deschodt3 739 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lille3 857 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 2 489 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PY0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS151

Dernière vente : 2 677 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Deschodt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 549 € À 4 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 238 250 €2 677 €/m² 2 677 €

29/01/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 196 060 €2 203 €/m² 2 203 €

17/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 300 €4 408 €/m² 4 408 €

07/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

08/11/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 252 000 €2 831 €/m² 2 831 €

03/09/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

29/01/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 248 100 €2 788 €/m² 2 788 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

25/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

14/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

14/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 243 €2 961 €/m² 2 961 €

02/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €

11/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

11/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 194 000 €2 230 €/m² 2 230 €

27/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

07/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

13/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 182 900 €2 055 €/m² 2 055 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

24/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 400 €2 231 €/m² 2 231 €

26/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 500 €2 570 €/m² 2 570 €

22/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 300 €3 032 €/m² 3 032 €

09/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

29/06/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

28/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 500 €2 176 €/m² 2 176 €

05/01/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 176 200 €1 980 €/m² 1 980 €

26/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €

08/12/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 450 €1 825 €/m² 1 825 €

18/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

05/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €

23/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 700 €2 968 €/m² 2 968 €

07/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €

06/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 500 €2 295 €/m² 2 295 €

04/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 500 €2 713 €/m² 2 713 €

23/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 900 €2 055 €/m² 2 055 €

16/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

18/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

13/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

24/08/2016 n° 4 · Appartement 24/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

06/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

17/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

08/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 500 €2 391 €/m² 2 391 €

23/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

27/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

04/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 600 €2 029 €/m² 2 029 €

30/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 500 €2 318 €/m² 2 318 €

18/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 800 €2 293 €/m² 2 293 €

29/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

30/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

29/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 400 €2 090 €/m² 2 090 €

20/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Deschodt, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %3 690 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 3 B+11 %4 163 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2026 n° 7−1 %3 700 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−30 %2 619 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021

RUE DESCHODTMÉDIANE DE LA RUE 3 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 C+5 %3 944 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2024 n° 2 A+7 %4 000 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 2 B+3 %3 854 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 6−23 %2 865 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−25 %2 809 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−18 %3 081 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−21 %2 963 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+15 %4 288 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Deschodt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 368 € 5 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 C RUE DESCHODT 37 m² 130 018 € 3 514 €

2 A RUE DESCHODT 26 m² 106 002 € 4 077 €

430 RUE LEON GAMBETTA 52 m² 227 916 € 4 383 €

2 A RUE DESCHODT 72 m² 272 520 € 3 785 €

430 RUE LEON GAMBETTA 52 m² 147 004 € 2 827 €

430 RUE LEON GAMBETTA 52 m² 221 988 € 4 269 €

2 B RUE DESCHODT 63 m² 224 973 € 3 571 €

430 RUE LEON GAMBETTA 26 m² 132 990 € 5 115 €

2 B RUE DESCHODT 70 m² 246 960 € 3 528 €

11 RUE EMILE DESMET 76 m² 179 968 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Deschodt

Fourchette courante3 126 – 4 139 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Deschodt ↗

Brigode

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Brigode ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 337 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Deschodt163 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Deschodt à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Deschodt a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 89 m² à 238 250 €, soit 2 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deschodt ?

Non : 2 677 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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