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France › Lille › Brigode › Rue Deschodt › n° 7

7 Rue Deschodt, Lille

Vendu 115 000 € (2 674 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1853 · CP 5900028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 425 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Deschodt3 739 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille3 842 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 440 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1853
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 674 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Deschodt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 674 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
18/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 050 €4 453 €/m² 4 453 €
24/08/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 500 €3 188 €/m² 3 188 €
30/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 500 €3 975 €/m² 3 975 €
18/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 500 €3 425 €/m² 3 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 910 € 5 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE BRIGODE 28 m² 127 008 € 4 536 €
20 B RUE DE BRIGODE 41 m² 159 982 € 3 902 €
20 RUE DE BRIGODE 94 m² 280 026 € 2 979 €
20 RUE DE BRIGODE 47 m² 214 978 € 4 574 €
3 B RUE DESCHODT 73 m² 317 477 € 4 349 €
3 RUE DESCHODT 42 m² 154 980 € 3 690 €
20 RUE DE BRIGODE 46 m² 166 014 € 3 609 €
3 B RUE DESCHODT 74 m² 313 982 € 4 243 €
3 RUE DESCHODT 60 m² 246 300 € 4 105 €
20 RUE DE BRIGODE 62 m² 215 016 € 3 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 5 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deschodt
Fourchette courante3 126 – 4 139 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deschodt ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Deschodt163 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Deschodt à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Deschodt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 43 m² à 115 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deschodt ?

Non : 2 674 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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