CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Brigode › Rue de Brigode › n° 34

34 Rue de Brigode, Lille

Vendu 385 600 € (3 856 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 590003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 856 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Brigode3 747 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Brigode3 113 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 811 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 272 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PX0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS109
Dernière vente : 3 856 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Brigode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 600 €3 856 €/m² 3 856 €
04/08/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €
03/04/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
03/01/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/05/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 378 000 €3 780 €/m² 3 780 €
15/06/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 347 000 €3 436 €/m² 3 436 €
12/05/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 674 € 5 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 856 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE BRIGODE 51 m² 181 203 € 3 553 €
38 RUE DE BRIGODE 40 m² 181 800 € 4 545 €
27 RUE DE BRIGODE 43 m² 114 982 € 2 674 €
27 RUE DE BRIGODE 28 m² 124 992 € 4 464 €
27 RUE DE BRIGODE 43 m² 120 013 € 2 791 €
27 RUE DE BRIGODE 37 m² 152 514 € 4 122 €
27 RUE DE BRIGODE 42 m² 114 996 € 2 738 €
27 RUE DE BRIGODE 43 m² 153 983 € 3 581 €
27 RUE DE BRIGODE 37 m² 151 996 € 4 108 €
27 RUE DE BRIGODE 29 m² 84 999 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brigode
Fourchette courante3 255 – 4 228 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brigode ↗
Brigode
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 502 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Brigode105 ventes depuis 2014 · 3 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Brigode à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Brigode a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 100 m² à 385 600 €, soit 3 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brigode ?

Oui : 3 856 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien