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France › Lille › Brigode › Rue Deschodt › n° 3

3 Rue Deschodt, Lille

Vendu 155 000 € (3 690 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 690 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Deschodt3 739 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille3 833 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 434 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Deschodt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 910 € À 4 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
05/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
14/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
17/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 300 €4 105 €/m² 4 105 €
19/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 500 €3 280 €/m² 3 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 5 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DESCHODT 43 m² 114 982 € 2 674 €
7 RUE DESCHODT 20 m² 89 060 € 4 453 €
431 RUE LEON GAMBETTA 35 m² 117 985 € 3 371 €
431 RUE LEON GAMBETTA 38 m² 152 988 € 4 026 €
431 RUE LEON GAMBETTA 33 m² 135 993 € 4 121 €
2 B RUE DESCHODT 70 m² 246 960 € 3 528 €
430 RUE LEON GAMBETTA 52 m² 227 916 € 4 383 €
2 A RUE DESCHODT 72 m² 272 520 € 3 785 €
430 RUE LEON GAMBETTA 52 m² 147 004 € 2 827 €
430 RUE LEON GAMBETTA 52 m² 221 988 € 4 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deschodt
Fourchette courante3 126 – 4 139 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deschodt ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Deschodt163 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Deschodt à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Deschodt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 42 m² à 155 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deschodt ?

Non : 3 690 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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