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France › Lille › Lille Centre › Rue des Pyramides › n° 26

26 Rue des Pyramides, Lille

Vendu 342 000 € (4 957 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 590003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue des Pyramides, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 940 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Pyramides4 824 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille4 035 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 3 133 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RW0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 957 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Pyramides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 080 € À 4 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 000 €4 957 €/m² 4 957 €
10/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €
15/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 229 000 €3 319 €/m² 3 319 €
14/06/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
13/04/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 000 €3 080 €/m² 3 080 €
31/05/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 850 €3 888 €/m² 3 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 735 € 7 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FABRICY 40 m² 115 000 € 2 875 €
3 RUE FABRICY 29 m² 146 653 € 5 057 €
27 RUE DES PYRAMIDES 72 m² 327 456 € 4 548 €
29 RUE DES PYRAMIDES 137 m² 576 085 € 4 205 €
29 RUE DES PYRAMIDES 12 m² 92 076 € 7 673 €
6 RUE FABRICY 122 m² 589 992 € 4 836 €
15 RUE DES PYRAMIDES 79 m² 360 003 € 4 557 €
31 RUE DES PYRAMIDES 98 m² 415 226 € 4 237 €
31 RUE DES PYRAMIDES 39 m² 209 508 € 5 372 €
33 RUE DES PYRAMIDES 247 m² 720 005 € 2 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 735 € à 7 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pyramides
Fourchette courante3 962 – 5 238 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Pyramides ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Pyramides105 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Pyramides à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Pyramides a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 69 m² à 342 000 €, soit 4 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyramides ?

Oui : 4 957 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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