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France › Lille › Justice › Rue de Wazemmes › n° 69

69 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 86 000 € (4 778 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 879 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lille3 605 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 529 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OV0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 234 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €
10/10/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 740 €4 146 €/m² 4 146 €
29/05/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 750 €3 879 €/m² 3 879 €
29/01/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 300 €3 234 €/m² 3 234 €
07/08/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 950 €3 616 €/m² 3 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 357 € 7 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DE WAZEMMES 35 m² 213 920 € 6 112 €
67 RUE DE WAZEMMES 72 m² 196 416 € 2 728 €
80 RUE DE WAZEMMES 65 m² 209 560 € 3 224 €
98 RUE D ARTOIS 35 m² 140 665 € 4 019 €
96 T RUE D ARTOIS 67 m² 154 971 € 2 313 €
76 RUE DE WAZEMMES 53 m² 160 007 € 3 019 €
71 RUE DE WAZEMMES 58 m² 219 008 € 3 776 €
71 RUE DE WAZEMMES 29 m² 98 165 € 3 385 €
71 RUE DE WAZEMMES 58 m² 199 984 € 3 448 €
88 RUE DE WAZEMMES 38 m² 147 516 € 3 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 7 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Wazemmes
Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Wazemmes ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 18 m² à 86 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 4 778 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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