France › Lille › Convention › Rue de Douai › n° 48

48 Rue de Douai, Lille

Vendu 218 100 € (2 451 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5980026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Douai, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 857 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Convention2 558 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille2 756 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 415 € À 4 007 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 218 100 €2 451 €/m² 2 451 €

27/08/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 500 €3 155 €/m² 3 155 €

30/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

20/10/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

18/09/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 500 €3 298 €/m² 3 298 €

27/08/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 710 €3 969 €/m² 3 969 €

17/06/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 275 €4 007 €/m² 4 007 €

20/05/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 300 €2 937 €/m² 2 937 €

31/10/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 31/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 213 000 €2 009 €/m² 2 009 €

25/09/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

18/09/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/08/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

08/07/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

14/06/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 800 €2 794 €/m² 2 794 €

09/04/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/03/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 500 €2 845 €/m² 2 845 €

28/02/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

21/01/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

03/09/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

07/08/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

12/06/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

02/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 400 €2 629 €/m² 2 629 €

01/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

14/09/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 800 €2 956 €/m² 2 956 €

03/08/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 450 €3 201 €/m² 3 201 €

11/07/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 900 €1 545 €/m² 1 545 €

29/05/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/05/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

09/05/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/12/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/11/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

15/09/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

10/09/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

28/11/2014 n° 48 · Appartement · 5 p. 28/11/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

23/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 110 €3 312 €/m² 3 312 €

28/05/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue de Douai, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+13 %3 750 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2026 n° 35−4 %3 203 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2020 n° 41−20 %2 682 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 43+2 %3 396 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2025 n° 51−33 %2 239 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 53−31 %2 299 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 55−26 %2 463 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−16 %2 788 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−1 %3 308 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 52+5 %3 494 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026 n° 54+7 %3 562 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 64−14 %2 871 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Douai →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 314 € 6 480 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 B RUE DE RIVOLI 76 m² 190 000 € 2 500 €

68 RUE DE RIVOLI 25 m² 162 000 € 6 480 €

72 RUE DE FLERS 72 m² 122 472 € 1 701 €

83 RUE DE RIVOLI 121 m² 170 005 € 1 405 €

72 RUE DE FLERS 65 m² 120 510 € 1 854 €

83 RUE DE RIVOLI 83 m² 202 603 € 2 441 €

83 RUE DE RIVOLI 83 m² 137 531 € 1 657 €

72 RUE DE FLERS 50 m² 100 000 € 2 000 €

80 RUE DE FLERS 49 m² 75 999 € 1 551 €

81 RUE DE RIVOLI 83 m² 123 753 € 1 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 6 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rivoli

Fourchette courante1 585 – 3 174 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Rivoli ↗

Convention

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir Convention ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut7.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 337 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention349 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 89 m² à 218 100 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 2 451 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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