France › Lille › Lille Centre › Rue de Bethune › n° 69

69 Rue de Bethune, Lille

Vendu 209 000 € (4 976 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 598006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 113 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Bethune4 681 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lille4 316 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 698 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LS0242 + LS0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 976 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 602 € À 4 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 000 €4 976 €/m² 4 976 €

26/05/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 575 000 €2 602 €/m² 2 602 €

28/06/2019 n° 69 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 604 000 €3 113 €/m² 3 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bethune, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−22 %3 648 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2023 n° 55−13 %4 076 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 61−12 %4 136 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2021 n° 65−26 %3 460 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2017

n° 69VOUS ÊTES ICI3 113 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−26 %3 453 €/m²Appt 141 m² · 10 ventes · 2025 n° 50 B−34 %3 102 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 52−31 %3 240 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 54−35 %3 052 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2019 n° 66−11 %4 179 €/m²Appt 56 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 5 802 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE BETHUNE 83 m² 390 017 € 4 699 €

52 RUE DE BETHUNE 90 m² 189 990 € 2 111 €

52 RUE DE BETHUNE 90 m² 299 970 € 3 333 €

52 RUE DE BETHUNE 93 m² 345 030 € 3 710 €

6 RUE DE L HOPITAL MILITAIRE 35 m² 142 485 € 4 071 €

28 RUE DU COURT DEBOUT 69 m² 342 033 € 4 957 €

26 RUE DU COURT DEBOUT 70 m² 265 720 € 3 796 €

26 RUE DU COURT DEBOUT 60 m² 195 000 € 3 250 €

55 RUE DE BETHUNE 75 m² 425 025 € 5 667 €

55 RUE DE BETHUNE 81 m² 469 962 € 5 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Béthune

Fourchette courante3 701 – 5 049 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+54 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Bethune51 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Bethune à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 42 m² à 209 000 €, soit 4 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 4 976 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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