France › Lille › Lille Centre › Rue de Bethune › n° 52

52 Rue de Bethune, Lille

Vendu 300 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5980029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 146 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Bethune4 681 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille4 320 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 674 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/01/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

11/03/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €

14/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 258 000 €3 146 €/m² 3 146 €

14/05/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 300 €3 441 €/m² 3 441 €

28/10/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Bethune, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 B n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−22 %3 648 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2023 n° 55−13 %4 076 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 61−12 %4 136 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2021 n° 65−26 %3 460 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2017 n° 69−33 %3 113 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−26 %3 453 €/m²Appt 141 m² · 10 ventes · 2025 n° 50 B−34 %3 102 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI3 146 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 54−35 %3 052 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2019 n° 66−11 %4 179 €/m²Appt 56 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 9 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DE BETHUNE 75 m² 425 025 € 5 667 €

55 RUE DE BETHUNE 81 m² 469 962 € 5 802 €

55 RUE DE BETHUNE 88 m² 358 688 € 4 076 €

55 RUE DE BETHUNE 81 m² 395 037 € 4 877 €

50 B RUE DE BETHUNE 30 m² 159 990 € 5 333 €

50 B RUE DE BETHUNE 49 m² 186 984 € 3 816 €

61 RUE DE BETHUNE 83 m² 390 017 € 4 699 €

48 RUE DE BETHUNE 254 m² 944 372 € 3 718 €

48 RUE DE BETHUNE 63 m² 120 015 € 1 905 €

48 RUE DE BETHUNE 141 m² 617 016 € 4 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 9 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Béthune

Fourchette courante3 701 – 5 049 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Béthune ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+55 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Bethune51 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Bethune à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 90 m² à 300 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue de Bethune