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France › Lille › Lille Centre › Rue de Bethune › n° 48

48 Rue de Bethune, Lille

Vendu 617 000 € (4 376 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 188 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Bethune4 681 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille4 320 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 640 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0354 + LS0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 376 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 838 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 48 · Appartement · 5 p. 12/09/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 617 000 €4 376 €/m² 4 376 €
28/02/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 65 000 €5 909 €/m² 5 909 €
01/09/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 020 €5 482 €/m² 5 482 €
02/11/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 657 531 €4 663 €/m² 4 663 €
11/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
22/12/2021 n° 48 · Appartement · 6 p. 22/12/2021 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 944 400 €3 718 €/m² 3 718 €
03/09/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/09/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 490 000 €2 882 €/m² 2 882 €
11/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 52 800 €838 €/m² 838 €
11/10/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 11/10/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 449 500 €3 188 €/m² 3 188 €
02/08/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 424 000 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
850 € 9 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE BETHUNE 75 m² 425 025 € 5 667 €
55 RUE DE BETHUNE 81 m² 469 962 € 5 802 €
55 RUE DE BETHUNE 88 m² 358 688 € 4 076 €
55 RUE DE BETHUNE 81 m² 395 037 € 4 877 €
52 RUE DE BETHUNE 90 m² 189 990 € 2 111 €
52 RUE DE BETHUNE 93 m² 345 030 € 3 710 €
52 RUE DE BETHUNE 90 m² 299 970 € 3 333 €
50 B RUE DE BETHUNE 49 m² 186 984 € 3 816 €
50 B RUE DE BETHUNE 30 m² 159 990 € 5 333 €
41 RUE DE BETHUNE 131 m² 623 036 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 9 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Béthune
Fourchette courante3 701 – 5 049 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Béthune ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 617 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 118 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Bethune51 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Bethune à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 141 m² à 617 000 €, soit 4 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Non : 4 376 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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