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France › Lille › Lille Centre › Rue de Bethune › n° 55

55 Rue de Bethune, Lille

Vendu 425 000 € (5 667 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5980021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 076 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Bethune4 681 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille4 319 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 627 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0249 + LS0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 542 € À 5 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €
28/11/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 358 700 €4 076 €/m² 4 076 €
27/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 000 €5 802 €/m² 5 802 €
01/12/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €
28/06/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 294 000 €3 542 €/m² 3 542 €
14/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 321 000 €3 963 €/m² 3 963 €
14/04/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
850 € 5 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE BETHUNE 90 m² 189 990 € 2 111 €
52 RUE DE BETHUNE 90 m² 299 970 € 3 333 €
52 RUE DE BETHUNE 93 m² 345 030 € 3 710 €
61 RUE DE BETHUNE 83 m² 390 017 € 4 699 €
48 RUE DE BETHUNE 141 m² 657 483 € 4 663 €
48 RUE DE BETHUNE 63 m² 120 015 € 1 905 €
48 RUE DE BETHUNE 27 m² 148 014 € 5 482 €
48 RUE DE BETHUNE 11 m² 64 999 € 5 909 €
48 RUE DE BETHUNE 141 m² 617 016 € 4 376 €
41 RUE DE BETHUNE 131 m² 623 036 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Béthune
Fourchette courante3 701 – 5 049 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Béthune ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Bethune51 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Bethune à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 75 m² à 425 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 5 667 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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