France › Lille › Lille Centre › Rue de Bethune › n° 41

41 Rue de Bethune, Lille

Vendu 623 000 € (4 756 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 588 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Bethune4 681 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 320 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 588 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LS0258 + LS0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 756 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 4 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 41 · Appartement · 5 p. 07/07/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 623 000 €4 756 €/m² 4 756 €

06/01/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 497 000 €4 518 €/m² 4 518 €

15/03/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 15/03/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 470 000 €3 588 €/m² 3 588 €

19/09/2016 n° 41 · Appartement 19/09/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/03/2016 n° 41 · Appartement · 5 p. 30/03/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 325 000 €2 481 €/m² 2 481 €

01/07/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 408 000 €3 709 €/m² 3 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Bethune, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41VOUS ÊTES ICI3 588 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 55−13 %4 076 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 61−12 %4 136 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2021 n° 65−26 %3 460 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2017 n° 69−33 %3 113 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−26 %3 453 €/m²Appt 141 m² · 10 ventes · 2025 n° 50 B−34 %3 102 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 52−31 %3 240 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 54−35 %3 052 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2019 n° 66−11 %4 179 €/m²Appt 56 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 5 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D AMIENS 190 m² 672 030 € 3 537 €

48 RUE DE BETHUNE 63 m² 120 015 € 1 905 €

48 RUE DE BETHUNE 141 m² 657 483 € 4 663 €

48 RUE DE BETHUNE 141 m² 617 016 € 4 376 €

48 RUE DE BETHUNE 11 m² 64 999 € 5 909 €

48 RUE DE BETHUNE 27 m² 148 014 € 5 482 €

55 RUE DE BETHUNE 75 m² 425 025 € 5 667 €

55 RUE DE BETHUNE 81 m² 469 962 € 5 802 €

55 RUE DE BETHUNE 88 m² 358 688 € 4 076 €

55 RUE DE BETHUNE 81 m² 395 037 € 4 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Béthune

Fourchette courante3 701 – 5 049 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Béthune ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+55 %

Rendement brut4.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 623 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 968 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Bethune51 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Bethune à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 131 m² à 623 000 €, soit 4 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 4 756 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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