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France › Lille › Lille Centre › Rue de Bethune › n° 61

61 Rue de Bethune, Lille

Vendu 390 000 € (4 699 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 136 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Bethune4 681 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille4 322 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 670 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0248 + LS0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 699 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 410 € À 4 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €
28/02/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 000 €4 367 €/m² 4 367 €
12/12/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €
09/11/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 364 000 €4 136 €/m² 4 136 €
18/05/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €
18/08/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €
27/02/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 334 900 €4 035 €/m² 4 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 5 909 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE BETHUNE 90 m² 189 990 € 2 111 €
52 RUE DE BETHUNE 93 m² 345 030 € 3 710 €
52 RUE DE BETHUNE 90 m² 299 970 € 3 333 €
55 RUE DE BETHUNE 75 m² 425 025 € 5 667 €
55 RUE DE BETHUNE 81 m² 469 962 € 5 802 €
55 RUE DE BETHUNE 88 m² 358 688 € 4 076 €
55 RUE DE BETHUNE 81 m² 395 037 € 4 877 €
69 RUE DE BETHUNE 42 m² 208 992 € 4 976 €
50 B RUE DE BETHUNE 49 m² 186 984 € 3 816 €
50 B RUE DE BETHUNE 30 m² 159 990 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Béthune
Fourchette courante3 704 – 5 052 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Béthune ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Bethune51 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Bethune à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 83 m² à 390 000 €, soit 4 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 4 699 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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