France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 41

41 Rue d Isly, Lille

Vendu 167 000 € (3 036 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5980025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 421 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Arbonnoise3 229 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lille3 617 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 1 746 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 151 € À 3 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/05/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 200 €3 185 €/m² 3 185 €

30/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 500 €2 480 €/m² 2 480 €

05/02/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

23/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

10/05/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Isly, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−25 %3 041 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 27+1 %4 083 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 29−14 %3 482 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 31+43 %5 778 €/m²Appt 225 m² · vendu 2022 n° 37−39 %2 466 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−46 %2 183 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2020

n° 41VOUS ÊTES ICI2 421 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 45+5 %4 217 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 718 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+13 %4 573 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−11 %3 571 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017 n° 46−32 %2 731 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2019 n° 54−10 %3 649 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 579 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE D ISLY 23 m² 126 638 € 5 506 €

45 RUE D ISLY 36 m² 119 988 € 3 333 €

45 RUE D ISLY 23 m² 100 993 € 4 391 €

45 RUE D ISLY 23 m² 119 991 € 5 217 €

45 RUE D ISLY 29 m² 145 000 € 5 000 €

45 RUE D ISLY 23 m² 64 998 € 2 826 €

72 RUE D ISLY 60 m² 176 880 € 2 948 €

64 RUE D ISLY 60 m² 300 000 € 5 000 €

6 RUE DE BAZINGHIEN 121 m² 385 748 € 3 188 €

66 RUE D ISLY 49 m² 164 983 € 3 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 579 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Isly

Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Arbonnoise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise757 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 55 m² à 167 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 3 036 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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