France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 39

39 Rue d Isly, Lille

Vendu 380 000 € (2 923 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5926028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 846 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue d Isly4 050 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Arbonnoise3 229 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Lille3 611 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue

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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 385 € À 2 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 39 · Appartement · 6 p. 08/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 298 500 €2 296 €/m² 2 296 €

30/09/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 380 000 €2 923 €/m² 2 923 €

12/09/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/09/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/04/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 000 €2 521 €/m² 2 521 €

18/09/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Isly, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−25 %3 041 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 27+1 %4 083 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 29−14 %3 482 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 31+43 %5 778 €/m²Appt 225 m² · vendu 2022 n° 37−39 %2 466 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²5 ventes · dernière 2020

n° 41−39 %2 451 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 45+4 %4 217 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 4 050 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 718 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−10 %3 659 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 42−12 %3 571 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017 n° 46−33 %2 731 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2019 n° 54−10 %3 649 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 6 250 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE D ISLY 60 m² 300 000 € 5 000 €

45 RUE D ISLY 36 m² 119 988 € 3 333 €

45 RUE D ISLY 29 m² 145 000 € 5 000 €

45 RUE D ISLY 23 m² 64 998 € 2 826 €

45 RUE D ISLY 23 m² 100 993 € 4 391 €

45 RUE D ISLY 23 m² 126 638 € 5 506 €

45 RUE D ISLY 23 m² 119 991 € 5 217 €

62 RUE D ISLY 28 m² 89 992 € 3 214 €

62 RUE D ISLY 27 m² 127 494 € 4 722 €

62 RUE D ISLY 116 m² 480 008 € 4 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Isly

Fourchette courante3 008 – 4 745 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Isly ↗

Arbonnoise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Arbonnoise ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 953 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Isly198 ventes depuis 2014 · 4 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise757 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, appartement de 130 m² à 380 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 2 923 €/m² contre 4 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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