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France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 25

25 Rue d Isly, Lille

Vendu 116 800 € (4 326 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue d Isly4 050 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Arbonnoise3 263 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille3 629 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 326 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 483 € À 4 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 800 €4 326 €/m² 4 326 €
17/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €
08/11/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
08/11/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 396 € 5 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE D ISLY 24 m² 97 992 € 4 083 €
23 RUE D ISLY 27 m² 109 998 € 4 074 €
2 PL DE L ARBONNOISE 42 m² 200 004 € 4 762 €
29 RUE D ISLY 39 m² 199 992 € 5 128 €
29 RUE D ISLY 65 m² 266 695 € 4 103 €
29 RUE D ISLY 65 m² 268 970 € 4 138 €
6 PL DE L ARBONNOISE 15 m² 72 000 € 4 800 €
40 RUE D ISLY 82 m² 450 016 € 5 488 €
40 RUE D ISLY 82 m² 300 038 € 3 659 €
31 RUE D ISLY 225 m² 1 300 050 € 5 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante3 036 – 4 690 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isly ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue d Isly206 ventes depuis 2014 · 4 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise780 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 27 m² à 116 800 €, soit 4 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 4 326 €/m² contre 4 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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