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France › Lille › Stations › Rue Colbert › n° 21

21 Rue Colbert, Lille

Vendu 199 000 € (1 567 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5916063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 507 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +79 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Stations3 654 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Lille3 910 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PZ0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 567 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 18 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 199 000 €1 567 €/m² 1 567 €
23/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 241 500 €18 577 €/m² 18 577 €
18/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 160 €7 507 €/m² 7 507 €
04/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 231 000 €10 500 €/m² 10 500 €
31/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 219 000 €6 257 €/m² 6 257 €
14/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 164 980 €7 499 €/m² 7 499 €
02/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 189 000 €14 538 €/m² 14 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 029 € 7 183 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COLBERT 36 m² 145 008 € 4 028 €
18 RUE COLBERT 88 m² 266 552 € 3 029 €
17 RUE COLBERT 43 m² 143 491 € 3 337 €
26 RUE COLBERT 30 m² 132 000 € 4 400 €
26 RUE COLBERT 29 m² 92 510 € 3 190 €
28 RUE COLBERT 21 m² 98 994 € 4 714 €
26 RUE COLBERT 25 m² 98 350 € 3 934 €
28 RUE COLBERT 21 m² 85 008 € 4 048 €
26 RUE COLBERT 26 m² 121 654 € 4 679 €
9 RUE COLBERT 18 m² 107 622 € 5 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 7 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 647 – 4 777 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Stations
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 110 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 127 m² à 199 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 567 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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