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France › Lille › Stations › Rue Colbert › n° 28

28 Rue Colbert, Lille

Vendu 85 000 € (4 048 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 591604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 048 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Stations3 654 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille3 896 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PY0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 409 € À 4 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 28 · Appartement 17/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
16/08/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €
10/01/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €
27/12/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
05/12/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €
20/06/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €
29/05/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 567 € 14 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE COLBERT 127 m² 199 009 € 1 567 €
21 RUE COLBERT 22 m² 165 154 € 7 507 €
21 RUE COLBERT 22 m² 231 000 € 10 500 €
21 RUE COLBERT 13 m² 188 994 € 14 538 €
21 RUE COLBERT 35 m² 218 995 € 6 257 €
21 RUE COLBERT 22 m² 164 978 € 7 499 €
29 RUE COLBERT 42 m² 195 006 € 4 643 €
29 RUE COLBERT 9 m² 39 996 € 4 444 €
29 RUE COLBERT 22 m² 76 010 € 3 455 €
29 RUE COLBERT 25 m² 100 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 14 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 635 – 4 786 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Stations
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 110 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 21 m² à 85 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 4 048 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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