CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Stations › Rue Colbert › n° 18

18 Rue Colbert, Lille

Vendu 266 570 € (3 029 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5926028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 781 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Stations3 654 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille3 903 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PY0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 866 € À 3 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 570 €3 029 €/m² 3 029 €
09/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €
08/09/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 000 €1 943 €/m² 1 943 €
30/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
06/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
02/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €
28/03/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 28/03/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 250 000 €1 866 €/m² 1 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 567 € 14 538 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COLBERT 36 m² 145 008 € 4 028 €
21 RUE COLBERT 22 m² 164 978 € 7 499 €
21 RUE COLBERT 35 m² 218 995 € 6 257 €
21 RUE COLBERT 13 m² 188 994 € 14 538 €
21 RUE COLBERT 22 m² 231 000 € 10 500 €
21 RUE COLBERT 22 m² 165 154 € 7 507 €
21 RUE COLBERT 127 m² 199 009 € 1 567 €
9 RUE COLBERT 23 m² 165 209 € 7 183 €
9 RUE COLBERT 33 m² 139 986 € 4 242 €
9 RUE COLBERT 52 m² 217 880 € 4 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 14 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 647 – 4 777 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Stations
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 110 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, appartement de 88 m² à 266 570 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 029 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien