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France › Lille › Catinat › Rue Colbert › n° 198

198 Rue Colbert, Lille

Vendu 285 000 € (2 478 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5980041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1983 720 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Catinat3 889 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille4 120 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 478 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 198 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 285 000 €2 478 €/m² 2 478 €
03/08/2023 n° 198 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
06/07/2023 n° 198 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
13/07/2022 n° 198 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
04/06/2018 n° 198 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 316 000 €2 748 €/m² 2 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 6 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 RUE COLBERT 25 m² 118 500 € 4 740 €
202 RUE COLBERT 36 m² 153 504 € 4 264 €
202 RUE COLBERT 38 m² 165 338 € 4 351 €
13 RUE DE BOULOGNE 77 m² 349 965 € 4 545 €
175 RUE COLBERT 300 m² 900 000 € 3 000 €
175 RUE COLBERT 300 m² 699 900 € 2 333 €
210 RUE COLBERT 17 m² 64 855 € 3 815 €
9 RUE DE BOULOGNE 45 m² 171 990 € 3 822 €
9 RUE DE BOULOGNE 45 m² 169 020 € 3 756 €
9 RUE DE BOULOGNE 45 m² 129 015 € 2 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 576 – 4 750 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Catinat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Catinat ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 727 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat773 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 115 m² à 285 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 478 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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