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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Brule Maison › n° 53

53 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Brule Maison, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Notre-Dame de Pellevoisin2 845 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lille3 291 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 125 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 382 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
31/07/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
30/04/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 344 € 4 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DU BUISSON 52 m² 130 988 € 2 519 €
61 RUE DU BUISSON 62 m² 145 328 € 2 344 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 102 762 € 3 806 €
46 RUE DU BUISSON 71 m² 185 026 € 2 606 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 92 988 € 3 444 €
46 RUE DU BUISSON 42 m² 175 056 € 4 168 €
46 RUE DU BUISSON 42 m² 121 002 € 2 881 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 85 995 € 3 185 €
10 RUE FOURMENTEL 54 m² 150 390 € 2 785 €
10 RUE FOURMENTEL 48 m² 175 008 € 3 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Buisson
Fourchette courante2 512 – 3 706 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Buisson ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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