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France › Lille › Canteleu › Rue Brule Maison › n° 35

35 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 179 000 € (3 315 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 5916020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Brule Maison, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Canteleu3 217 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille3 104 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 315 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 815 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €
22/05/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €
20/09/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 4 393 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU MARAIS DE LOMME 46 m² 170 016 € 3 696 €
38 RUE DU MARAIS DE LOMME 28 m² 117 012 € 4 179 €
38 RUE DU MARAIS DE LOMME 46 m² 135 010 € 2 935 €
38 RUE DU MARAIS DE LOMME 28 m² 99 008 € 3 536 €
38 RUE DU MARAIS DE LOMME 28 m² 123 004 € 4 393 €
38 RUE DU MARAIS DE LOMME 74 m² 218 522 € 2 953 €
291 AV DE DUNKERQUE LOMME 92 m² 194 028 € 2 109 €
89 RUE DU MARAIS 122 m² 259 982 € 2 131 €
89 E RUE DU MARAIS 48 m² 147 024 € 3 063 €
89 RUE DU MARAIS 56 m² 138 096 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marais
Fourchette courante2 216 – 3 006 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Marais ↗
Canteleu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+4 %
Voir Canteleu ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu875 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 54 m² à 179 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Non : 3 315 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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