CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Mairie › Rue Bourignon › n° 44

44 Rue Bourignon, Lille

Vendu 148 990 € (4 027 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5980013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 909 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bourignon3 567 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mairie3 331 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille3 595 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RZ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 027 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Bourignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 4 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 990 €4 027 €/m² 4 027 €
24/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
02/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €
12/11/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 500 €3 241 €/m² 3 241 €
21/09/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €
17/12/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 500 €3 224 €/m² 3 224 €
01/03/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €
01/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €
29/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 050 €3 477 €/m² 3 477 €
30/03/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
27/02/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
17/11/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €
14/10/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €
15/07/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 932 € 5 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B RUE BOURIGNON 37 m² 138 491 € 3 743 €
40 RUE BOURIGNON 186 m² 629 982 € 3 387 €
40 RUE BOURIGNON 186 m² 695 082 € 3 737 €
132 RUE DE WAZEMMES 22 m² 114 730 € 5 215 €
132 RUE DE WAZEMMES 44 m² 85 008 € 1 932 €
132 RUE DE WAZEMMES 40 m² 145 000 € 3 625 €
132 RUE DE WAZEMMES 40 m² 140 160 € 3 504 €
132 RUE DE WAZEMMES 33 m² 115 995 € 3 515 €
17 RUE BOURIGNON 90 m² 285 390 € 3 171 €
17 RUE BOURIGNON 33 m² 117 711 € 3 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 5 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourignon
Fourchette courante3 135 – 3 568 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourignon ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Bourignon57 ventes depuis 2014 · 3 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie933 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Bourignon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Bourignon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 37 m² à 148 990 €, soit 4 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourignon ?

Oui : 4 027 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien