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France › Lille › Arsenal › Rue Arago › n° 46

46 Rue Arago, Lille

Vendu 125 100 € (3 128 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 390 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Arago3 200 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Arsenal2 952 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille3 367 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OZ0193 + OR0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 128 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 3 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 100 €3 128 €/m² 3 128 €
01/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 720 €2 579 €/m² 2 579 €
06/10/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €
17/09/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
09/05/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 550 €3 239 €/m² 3 239 €
02/06/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €
02/03/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
29/09/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €
31/03/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/02/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 743 € 7 093 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE ARAGO 49 m² 141 512 € 2 888 €
56 RUE ARAGO 45 m² 158 985 € 3 533 €
28 RUE ARAGO 15 m² 106 395 € 7 093 €
28 RUE ARAGO 40 m² 95 720 € 2 393 €
46 RUE MONTAIGNE 119 m² 450 058 € 3 782 €
156 RUE D ARTOIS 31 m² 116 002 € 3 742 €
156 RUE D ARTOIS 51 m² 140 301 € 2 751 €
66 RUE ARAGO 26 m² 67 496 € 2 596 €
66 RUE ARAGO 102 m² 332 520 € 3 260 €
66 RUE ARAGO 128 m² 514 944 € 4 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 7 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 676 – 3 583 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
Arsenal
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Arsenal ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Arago80 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal863 ventes · 2 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Arago à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Arago a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 40 m² à 125 100 €, soit 3 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 3 128 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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