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France › Lille › Arsenal › Rue Arago › n° 56

56 Rue Arago, Lille

Vendu 159 000 € (3 533 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Arago3 200 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Arsenal2 952 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille3 358 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 758 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 888 € À 7 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
11/10/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 500 €2 888 €/m² 2 888 €
07/08/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 743 € 7 093 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ARAGO 128 m² 514 944 € 4 023 €
66 RUE ARAGO 102 m² 332 520 € 3 260 €
66 RUE ARAGO 26 m² 67 496 € 2 596 €
46 RUE ARAGO 60 m² 154 740 € 2 579 €
46 RUE ARAGO 40 m² 125 120 € 3 128 €
42 RUE ARAGO 42 m² 122 010 € 2 905 €
68 RUE ARAGO 109 m² 189 987 € 1 743 €
68 RUE ARAGO 109 m² 269 993 € 2 477 €
145 RUE D ARTOIS 159 m² 427 074 € 2 686 €
143 RUE D ARTOIS 30 m² 88 050 € 2 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 7 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 676 – 3 583 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
Arsenal
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Arsenal ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Arago80 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal863 ventes · 2 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Arago à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 45 m² à 159 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 3 533 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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