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France › Lille › Arsenal › Rue Arago › n° 4

4 Rue Arago, Lille

Vendu 143 000 € (3 575 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 5980012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 625 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Arago3 200 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Arsenal2 931 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille3 464 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 115 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 575 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
28/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
20/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
01/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
21/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €
29/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 057 € 7 093 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 B BD VICTOR HUGO 81 m² 282 852 € 3 492 €
139 B BD VICTOR HUGO 64 m² 270 016 € 4 219 €
16 RUE ARAGO 25 m² 105 950 € 4 238 €
16 RUE ARAGO 28 m² 99 008 € 3 536 €
16 RUE ARAGO 28 m² 81 508 € 2 911 €
16 RUE ARAGO 26 m² 99 996 € 3 846 €
18 RUE ARAGO 43 m² 130 505 € 3 035 €
18 RUE ARAGO 39 m² 101 985 € 2 615 €
16 RUE ARAGO 32 m² 96 576 € 3 018 €
16 RUE ARAGO 42 m² 123 984 € 2 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 7 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 676 – 3 577 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
Arsenal
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arsenal ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Arago80 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal863 ventes · 2 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Arago à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Arago a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 40 m² à 143 000 €, soit 3 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 3 575 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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