France › Lille › Épine Mont de Terre › Place Philippe Lebon › n° 8

8 Place Philippe Lebon, Lille

Name: 8 Place Philippe Lebon, 59800 Lille
Address: 8 Place Philippe Lebon, Lille, 59800, FR

Vendu 171 300 € (4 392 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Place Philippe Lebon, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 474 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Place Philippe Lebon4 310 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Épine Mont de Terre2 260 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Lille2 558 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OP0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 392 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 333 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 300 €4 392 €/m² 4 392 €

30/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

28/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Philippe Lebon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %3 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018 n° 13−1 %4 257 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025

PLACE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %3 327 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI4 474 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8 B−11 %3 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026 n° 18−33 %2 909 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 22−20 %3 453 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−35 %2 797 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 846 € 4 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PIERRE BAUMANN 112 m² 228 032 € 2 036 €

9 RUE PIERRE BAUMANN 90 m² 233 460 € 2 594 €

33 RUE PIERRE BAUMANN 92 m² 208 012 € 2 261 €

132 RUE CHANZY HELLEMMES 147 m² 493 038 € 3 354 €

161 RUE MATTEOTTI 23 m² 69 299 € 3 013 €

161 RUE MATTEOTTI 35 m² 97 195 € 2 777 €

161 RUE MATTEOTTI 23 m² 70 196 € 3 052 €

151 RUE MATTEOTTI 39 m² 99 996 € 2 564 €

151 RUE MATTEOTTI 27 m² 100 008 € 3 704 €

19 RUE FERRER 55 m² 126 995 € 2 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Lebon

Fourchette courante2 792 – 2 993 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2022

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Épine Mont de Terre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Philippe Lebon24 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 189 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Philippe Lebon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 39 m² à 171 300 €, soit 4 392 €/m².

Est-ce cher pour Place Philippe Lebon ?

Oui : 4 392 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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