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France › Lille › Épine Mont de Terre › Place Philippe Lebon › n° 4

4 Place Philippe Lebon, Lille

Vendu 320 000 € (3 678 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Philippe Lebon, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 976 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Place Philippe Lebon4 310 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Épine Mont de Terre2 260 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lille2 556 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 678 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 4 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €
06/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 440 000 €4 112 €/m² 4 112 €
12/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €
13/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Philippe Lebon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %3 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018n° 13−1 %4 257 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025
PLACE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 976 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 8+4 %4 474 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026n° 8 B−11 %3 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026n° 18−33 %2 909 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025n° 22−20 %3 453 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024n° 24−35 %2 797 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 4 516 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE BAUMANN 90 m² 233 460 € 2 594 €
13 RUE PIERRE BAUMANN 112 m² 228 032 € 2 036 €
132 RUE CHANZY HELLEMMES 147 m² 493 038 € 3 354 €
33 RUE PIERRE BAUMANN 92 m² 208 012 € 2 261 €
161 RUE MATTEOTTI 23 m² 69 299 € 3 013 €
161 RUE MATTEOTTI 35 m² 97 195 € 2 777 €
161 RUE MATTEOTTI 23 m² 70 196 € 3 052 €
151 RUE MATTEOTTI 39 m² 99 996 € 2 564 €
151 RUE MATTEOTTI 27 m² 100 008 € 3 704 €
19 RUE FERRER 33 m² 108 009 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe Lebon
Fourchette courante2 792 – 2 993 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2022
Voir Rue Philippe Lebon ↗
Épine Mont de Terre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Épine Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-9 %
Rendement brut7.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Philippe Lebon24 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 189 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Philippe Lebon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 87 m² à 320 000 €, soit 3 678 €/m².

Est-ce cher pour Place Philippe Lebon ?

Non : 3 678 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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