CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Mont de Terre › Rue Matteotti › n° 161

161 Rue Matteotti, Lille

Vendu 97 212 € (2 777 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 598008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Matteotti2 564 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Mont de Terre2 505 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lille2 480 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 419 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 777 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Rue Matteotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 777 € À 3 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 161 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 212 €2 777 €/m² 2 777 €
15/07/2025 n° 161 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 200 €3 052 €/m² 3 052 €
18/03/2022 n° 161 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 300 €3 013 €/m² 3 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
983 € 3 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 RUE MATTEOTTI 27 m² 100 008 € 3 704 €
151 RUE MATTEOTTI 39 m² 99 996 € 2 564 €
9 RUE PIERRE BAUMANN 90 m² 233 460 € 2 594 €
13 RUE PIERRE BAUMANN 112 m² 228 032 € 2 036 €
33 RUE PIERRE BAUMANN 92 m² 208 012 € 2 261 €
132 RUE CHANZY HELLEMMES 147 m² 493 038 € 3 354 €
8 RUE SALOME 74 m² 72 742 € 983 €
8 RUE SALOME 80 m² 197 040 € 2 463 €
10 RUE SALOME 80 m² 146 000 € 1 825 €
8 RUE SALOME 74 m² 159 988 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mattéotti (Hellemmes-Lille)
Fourchette courante2 330 – 3 118 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mattéotti (Hellemmes-Lille) ↗
Mont de Terre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUERue Matteotti59 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre772 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Rue Matteotti à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Rue Matteotti a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 35 m² à 97 212 €, soit 2 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matteotti ?

Oui : 2 777 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien