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France › Lille › Épine Mont de Terre › Place Philippe Lebon › n° 13

13 Place Philippe Lebon, Lille

Vendu 205 000 € (3 154 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5980027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 257 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place Philippe Lebon4 310 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Épine Mont de Terre2 260 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Lille2 631 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OR0177 + OR0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS71
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 805 € À 5 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
15/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 635 680 €4 414 €/m² 4 414 €
23/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 715 000 €4 497 €/m² 4 497 €
27/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 642 500 €5 949 €/m² 5 949 €
03/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €
10/05/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/05/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 630 000 €4 257 €/m² 4 257 €
02/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 460 000 €2 805 €/m² 2 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Philippe Lebon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Bn° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %3 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI4 257 €/m²7 ventes · dernière 2025
PLACE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %3 327 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022n° 8+4 %4 474 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026n° 8 B−11 %3 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026n° 18−33 %2 909 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025n° 22−20 %3 453 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024n° 24−35 %2 797 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 703 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE PHILIPPE LEBON 25 m² 85 000 € 3 400 €
64 RUE PHILIPPE LEBON 23 m² 69 506 € 3 022 €
64 RUE PHILIPPE LEBON 23 m² 69 506 € 3 022 €
64 RUE PHILIPPE LEBON 25 m² 76 000 € 3 040 €
64 RUE PHILIPPE LEBON 25 m² 69 500 € 2 780 €
64 RUE PHILIPPE LEBON 25 m² 69 500 € 2 780 €
48 CITE COUTURIER 38 m² 158 004 € 4 158 €
48 CITE COUTURIER 38 m² 95 000 € 2 500 €
20 RUE DUPLEIX HELLEMMES 36 m² 100 008 € 2 778 €
20 RUE DUPLEIX HELLEMMES 36 m² 200 016 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe Lebon
Fourchette courante2 792 – 2 993 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2022
Voir Rue Philippe Lebon ↗
Épine Mont de Terre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Épine Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Philippe Lebon24 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 189 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Philippe Lebon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 65 m² à 205 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Place Philippe Lebon ?

Non : 3 154 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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