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France › Lille › Sarrazins › Boulevard Montebello › n° 67

67 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 117 180 € (4 687 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 275 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sarrazins3 265 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille3 686 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 1 992 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 687 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 180 €4 687 €/m² 4 687 €
19/02/2019 n° 67 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
31/10/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
04/10/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 600 €3 275 €/m² 3 275 €
03/10/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 153 € 6 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD MONTEBELLO 18 m² 103 356 € 5 742 €
61 BD MONTEBELLO 42 m² 212 604 € 5 062 €
61 BD MONTEBELLO 22 m² 118 404 € 5 382 €
90 BD MONTEBELLO 118 m² 254 054 € 2 153 €
41 RUE D HAUBOURDIN 92 m² 341 964 € 3 717 €
41 RUE D HAUBOURDIN 28 m² 105 504 € 3 768 €
41 RUE D HAUBOURDIN 28 m² 124 488 € 4 446 €
41 RUE D HAUBOURDIN 28 m² 106 176 € 3 792 €
41 RUE D HAUBOURDIN 64 m² 191 680 € 2 995 €
98 BD MONTEBELLO 116 m² 437 784 € 3 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 988 – 3 991 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Sarrazins
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sarrazins ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins353 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 25 m² à 117 180 €, soit 4 687 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 4 687 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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