France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 34

34 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 230 000 € (4 340 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 598009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue du Peuple Belge, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 854 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 596 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue

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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 340 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 154 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

08/12/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/06/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

14/02/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 400 €3 154 €/m² 3 154 €

14/02/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 500 €3 854 €/m² 3 854 €

14/02/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Peuple Belge, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+13 %5 385 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2026 n° 21 B−21 %3 790 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2019 n° 41+48 %7 063 €/m²Maison 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−34 %3 175 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 45+5 %5 000 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 47+13 %5 425 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−57 %2 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

AVENUE DU PEUPLE BELGEMÉDIANE DE LA RUE 4 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−74 %1 252 €/m²Appt 196 m² · 2 ventes · 2015 n° 28−19 %3 862 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+0 %4 792 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI3 854 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 48+11 %5 308 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2021 n° 50−27 %3 500 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue du Peuple Belge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 696 € 6 645 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV DU PEUPLE BELGE 31 m² 205 995 € 6 645 €

32 AV DU PEUPLE BELGE 36 m² 172 512 € 4 792 €

32 AV DU PEUPLE BELGE 30 m² 177 990 € 5 933 €

32 AV DU PEUPLE BELGE 31 m² 180 513 € 5 823 €

32 AV DU PEUPLE BELGE 31 m² 205 096 € 6 616 €

48 AV DU PEUPLE BELGE 130 m² 845 000 € 6 500 €

50 AV DU PEUPLE BELGE 22 m² 110 000 € 5 000 €

50 AV DU PEUPLE BELGE 152 m² 630 040 € 4 145 €

50 AV DU PEUPLE BELGE 50 m² 200 700 € 4 014 €

10 AV DU PEUPLE BELGE 67 m² 336 876 € 5 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 6 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Peuple Belge

Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 53 m² à 230 000 €, soit 4 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Non : 4 340 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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