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France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 32

32 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 172 520 € (4 792 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 792 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille4 599 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 1 983 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 792 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 958 € À 6 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 520 €4 792 €/m² 4 792 €
06/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 206 000 €6 645 €/m² 6 645 €
22/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 500 €5 823 €/m² 5 823 €
23/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 100 €6 616 €/m² 6 616 €
20/01/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €
09/06/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 09/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 419 600 €4 417 €/m² 4 417 €
15/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
26/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 000 €4 387 €/m² 4 387 €
03/12/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 376 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 993 € 7 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DU PEUPLE BELGE 53 m² 230 020 € 4 340 €
34 AV DU PEUPLE BELGE 60 m² 325 020 € 5 417 €
34 AV DU PEUPLE BELGE 21 m² 90 006 € 4 286 €
48 AV DU PEUPLE BELGE 130 m² 845 000 € 6 500 €
10 AV DU PEUPLE BELGE 67 m² 336 876 € 5 028 €
10 AV DU PEUPLE BELGE 41 m² 244 360 € 5 960 €
50 AV DU PEUPLE BELGE 50 m² 200 700 € 4 014 €
50 AV DU PEUPLE BELGE 152 m² 630 040 € 4 145 €
50 AV DU PEUPLE BELGE 22 m² 110 000 € 5 000 €
17 RUE DES PENITENTES 54 m² 244 728 € 4 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 993 € à 7 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Peuple Belge
Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Peuple Belge ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 36 m² à 172 520 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Oui : 4 792 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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