France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 21

21 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 314 500 € (4 694 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 385 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue du Peuple Belge4 805 €/m² 361 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lille4 632 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue

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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 694 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 790 € À 5 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 500 €4 694 €/m² 4 694 €

17/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 000 €5 622 €/m² 5 622 €

30/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

04/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 150 €3 790 €/m² 3 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Peuple Belge, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %3 101 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI5 385 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 21 B−21 %3 790 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2019 n° 41+47 %7 063 €/m²Maison 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−34 %3 175 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 45+4 %5 000 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 47+13 %5 425 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DU PEUPLE BELGEMÉDIANE DE LA RUE 4 805 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+5 %5 028 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−54 %2 206 €/m²Maison 593 m² · vendu 2014 n° 18−74 %1 252 €/m²Appt 196 m² · 2 ventes · 2015 n° 28−20 %3 862 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+0 %4 792 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025 n° 34−20 %3 854 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue du Peuple Belge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 255 € 11 696 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU PONT NEUF 72 m² 441 720 € 6 135 €

13 RUE DU PONT NEUF 32 m² 154 304 € 4 822 €

68 AV DU PEUPLE BELGE 102 m² 230 010 € 2 255 €

68 AV DU PEUPLE BELGE 83 m² 318 637 € 3 839 €

68 AV DU PEUPLE BELGE 45 m² 243 000 € 5 400 €

17 RUE DES PENITENTES 72 m² 290 016 € 4 028 €

9 RUE DES PENITENTES 44 m² 214 588 € 4 877 €

17 RUE DES PENITENTES 48 m² 196 992 € 4 104 €

17 RUE DES PENITENTES 54 m² 244 728 € 4 532 €

17 RUE DES PENITENTES 74 m² 311 984 € 4 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 11 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Peuple Belge

Fourchette courante4 269 – 5 074 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+67 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge361 ventes depuis 2014 · 4 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 67 m² à 314 500 €, soit 4 694 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Non : 4 694 €/m² contre 4 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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