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France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 10

10 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 244 350 € (5 960 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue du Peuple Belge, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 028 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille4 602 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 1 786 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 960 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 5 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 350 €5 960 €/m² 5 960 €
08/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 336 900 €5 028 €/m² 5 028 €
17/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 200 €4 331 €/m² 4 331 €
25/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €
16/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 754 € 7 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 PL LOUISE DE BETTIGNIES 39 m² 212 004 € 5 436 €
35 PL LOUISE DE BETTIGNIES 39 m² 205 335 € 5 265 €
35 PL LOUISE DE BETTIGNIES 120 m² 525 000 € 4 375 €
35 PL LOUISE DE BETTIGNIES 115 m² 869 975 € 7 565 €
35 PL LOUISE DE BETTIGNIES 120 m² 573 600 € 4 780 €
35 PL LOUISE DE BETTIGNIES 39 m² 179 985 € 4 615 €
35 PL LOUISE DE BETTIGNIES 71 m² 346 977 € 4 887 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 39 m² 162 006 € 4 154 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 95 m² 539 980 € 5 684 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 61 m² 279 990 € 4 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 754 € à 7 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Peuple Belge
Fourchette courante4 221 – 5 098 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Peuple Belge ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 41 m² à 244 350 €, soit 5 960 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Oui : 5 960 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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