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France › Libourne › La Bastide › Rue Clement Thomas › n° 25

25 Rue Clement Thomas, Libourne

Vendu 133 000 € (2 375 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 335002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 548 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Clement Thomas2 424 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Libourne2 277 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clement Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €
25/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €
09/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €
03/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 400 €1 548 €/m² 1 548 €
10/10/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
21/09/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
26/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 500 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 3 314 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CLEMENT THOMAS 158 m² 446 982 € 2 829 €
32 RUE CLEMENT THOMAS 80 m² 195 040 € 2 438 €
32 RUE CLEMENT THOMAS 80 m² 195 040 € 2 438 €
30 RUE DU PRESIDENT CARNOT 38 m² 78 698 € 2 071 €
28 RUE DU PRESIDENT CARNOT 104 m² 159 952 € 1 538 €
38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 385 020 € 1 395 €
38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 255 024 € 924 €
38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 144 975 € 1 933 €
38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 200 025 € 2 667 €
39 RUE DU PRESIDENT CARNOT 126 m² 315 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément Thomas
Fourchette courante2 106 – 2 593 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément Thomas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clement Thomas68 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clement Thomas à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clement Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 56 m² à 133 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Thomas ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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