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France › Libourne › La Bastide › Rue Waldeck Rousseau › n° 38

38 Rue Waldeck Rousseau, Libourne

Vendu 145 000 € (1 933 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3350026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 240 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Waldeck Rousseau2 613 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Bastide1 989 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Libourne2 318 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
06/07/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
10/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 500 €2 300 €/m² 2 300 €
12/11/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
19/01/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE WALDECK ROUSSEAU 31 m² 81 003 € 2 613 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 186 m² 333 312 € 1 792 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 66 m² 132 990 € 2 015 €
48 RUE WALDECK ROUSSEAU 43 m² 115 498 € 2 686 €
48 RUE WALDECK ROUSSEAU 43 m² 142 502 € 3 314 €
29 RUE CLEMENT THOMAS 158 m² 446 982 € 2 829 €
25 RUE CLEMENT THOMAS 58 m² 145 000 € 2 500 €
25 RUE CLEMENT THOMAS 56 m² 133 000 € 2 375 €
64 RUE DU PRESIDENT CARNOT 130 m² 300 040 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 905 – 2 762 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut6.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau41 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Waldeck Rousseau à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 75 m² à 145 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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