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France › Libourne › La Bastide › Rue Clement Thomas › n° 32

32 Rue Clement Thomas, Libourne

Vendu 195 000 € (2 438 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 335001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 438 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Clement Thomas2 424 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Libourne2 274 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Clement Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 2 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
21/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
25/06/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
03/08/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 3 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU PRESIDENT CARNOT 38 m² 78 698 € 2 071 €
38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 255 024 € 924 €
38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 385 020 € 1 395 €
29 RUE CLEMENT THOMAS 158 m² 446 982 € 2 829 €
25 RUE CLEMENT THOMAS 56 m² 133 000 € 2 375 €
25 RUE CLEMENT THOMAS 58 m² 145 000 € 2 500 €
28 RUE DU PRESIDENT CARNOT 104 m² 159 952 € 1 538 €
24 RUE DU PRESIDENT CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
24 RUE DU PRESIDENT CARNOT 35 m² 78 015 € 2 229 €
24 RUE DU PRESIDENT CARNOT 83 m² 189 987 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément Thomas
Fourchette courante2 106 – 2 593 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément Thomas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut6.4 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Clement Thomas68 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Clement Thomas à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Clement Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 80 m² à 195 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Thomas ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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