France › Libourne › La Bastide › Rue Clement Thomas › n° 29

29 Rue Clement Thomas, Libourne

Vendu 447 000 € (2 829 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3350017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 829 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Clement Thomas2 424 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Libourne2 277 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN136 m²

Dernière vente : 2 829 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Clement Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2022 n° 29 · Appartement · 7 p. 30/12/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 447 000 €2 829 €/m² 2 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Thomas, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+15 %2 788 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+47 %3 554 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 11−20 %1 944 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+6 %2 568 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−36 %1 551 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI2 829 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 37−11 %2 159 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2018 n° 41+8 %2 623 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 45−19 %1 965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

RUE CLEMENT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 424 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+1 %2 450 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 32+1 %2 438 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−52 %1 159 €/m²Appt 276 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−44 %1 346 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Clement Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

924 € 3 314 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE CLEMENT THOMAS 56 m² 133 000 € 2 375 €

25 RUE CLEMENT THOMAS 58 m² 145 000 € 2 500 €

32 RUE CLEMENT THOMAS 80 m² 195 040 € 2 438 €

30 RUE DU PRESIDENT CARNOT 38 m² 78 698 € 2 071 €

38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 385 020 € 1 395 €

38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 255 024 € 924 €

38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 200 025 € 2 667 €

38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 144 975 € 1 933 €

28 RUE DU PRESIDENT CARNOT 104 m² 159 952 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément Thomas

Fourchette courante2 106 – 2 593 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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La Bastide

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

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Libourne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut7.6 %

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Gironde

Rang de la commune66ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 447 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 847 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Clement Thomas68 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Clement Thomas à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Clement Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 158 m² à 447 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Thomas ?

Oui : 2 829 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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