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France › Libourne › La Bastide › Rue Clement Thomas › n° 13

13 Rue Clement Thomas, Libourne

Vendu 108 000 € (1 688 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3350030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 568 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Clement Thomas2 424 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Libourne2 292 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clement Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €
02/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 900 €2 568 €/m² 2 568 €
24/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
24/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 4 922 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CLEMENT THOMAS 54 m² 129 978 € 2 407 €
11 RUE CLEMENT THOMAS 73 m² 176 003 € 2 411 €
39 RUE DU PRESIDENT CARNOT 126 m² 315 000 € 2 500 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 60 m² 169 980 € 2 833 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 113 000 € 2 825 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 20 m² 55 000 € 2 750 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 90 000 € 2 250 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 90 000 € 2 250 €
2 RUE CLEMENT THOMAS 277 m² 765 905 € 2 765 €
2 QUAI DES SALINIERES 58 m² 110 026 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément Thomas
Fourchette courante2 106 – 2 593 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément Thomas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut6.3 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Clement Thomas68 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clement Thomas à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clement Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 64 m² à 108 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Thomas ?

Non : 1 688 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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