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France › Libourne › La Bastide › Rue Clement Thomas › n° 2

2 Rue Clement Thomas, Libourne

Vendu 766 000 € (2 765 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3350014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Clement Thomas2 424 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Libourne2 284 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0913 + CO0916
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
TERRAIN190 m²
Dernière vente : 2 765 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clement Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2022 n° 2 · Appartement · 16 p. 06/05/2022 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 766 000 €2 765 €/m² 2 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 4 922 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 QUAI DES SALINIERES 58 m² 110 026 € 1 897 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 90 000 € 2 250 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 90 000 € 2 250 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 20 m² 55 000 € 2 750 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 113 000 € 2 825 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 60 m² 169 980 € 2 833 €
11 RUE CLEMENT THOMAS 54 m² 129 978 € 2 407 €
11 RUE CLEMENT THOMAS 73 m² 176 003 € 2 411 €
13 RUE CLEMENT THOMAS 25 m² 75 000 € 3 000 €
13 RUE CLEMENT THOMAS 25 m² 66 000 € 2 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément Thomas
Fourchette courante2 106 – 2 593 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément Thomas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut9.3 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 766 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 238 €
277 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clement Thomas68 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clement Thomas à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clement Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 277 m² à 766 000 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Thomas ?

Oui : 2 765 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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